Rehin Hukukunda Taşınmaz Kavramı ve Özellikle Belirlilik İlkesi (Ciltli)

Re­hin hakkı, daha da özele inilecek olursa taşınmaz üzerinde rehin hakkı, en yay­gın teminat türü olarak alışveriş hayatında görülmektedir. Taşınmaz rehni de­nildiğinde akla ilk gelen ipotektir. İpotekli borç senedi ve irat senedi nadiren de rastlansa ayrı bir işleve sahip ve varlığını sürdürmesi gereken kurumlardır. Yaygın kullanım alanı bulması nedeniyle çalışmamızda ipotek birinci planda tutulmuş; ipotekli borç senedi ve irat senedine gerekli olduğu noktalarda özel olarak değinilmiştir. Taşınmaz rehninin hükümleri ve sona ermesi çalışmanın kapsamı dışındadır.

Bu çalışma taşınmaz rehni çerçevesinde "taşınmaz 'a yoğunlaşmış vazi­yettedir. Burası önemlidir, çünkü taşınmaz veya taşınır olmak rehnin türünü ve uygulanacak hükümleri belirlemede hareket noktasını oluşturmaktadır. Öte yandan çalışmada arazinin yanısıra Medeni Kanun tarafından taşınmaz olarak kabul edilmiş bazı malvarlığı değerleri ayrı ayrı ele alınmıştır. Örneğin, bağım­sız ve sürekli hakların, taşınmaz üzerindeki payın, kat mülkiyetine konu bağım­sız bölümün taşınmaz sayılmalarına bağlı olarak rehin verilmeleri irdelenmiştir.

Taşınmazın rehin verilmesi için bir takım ilkelere uyulması gerekir. Çalışmamızda bu ilkelerin üzerinde durulmuş, ayrıca özel olarak "belirlilik ilkesi" hareket noktası kabul edilmiştir.